L’audit énergétique réglementaire
Présenté par Idylle
L’audit énergétique réglementaire
Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?
L’audit énergétique permet de mesurer l’efficacité énergétique de votre logement de manière approfondie. Ce bilan thermique est réalisé par un auditeur agréé qui examine la structure de votre logement, l’état de son isolation thermique, sa consommation énergétique, son système de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, de ventilation et d’éclairage.
Grâce à tous ces éléments, l’audit énergétique vous permet de connaître parfaitement les forces et points faibles de votre maison. Il vous indique aussi quels travaux de rénovation énergétique réaliser en priorité, pour améliorer la performance énergétique du bâtiment, et les économies espérées.
Quelles différences entre l’audit énergétique et le Diagnostic de performance énergétique (DPE) ? 💡
Ces deux diagnostics, bien que similaires dans leur objectif d’évaluer la performance énergétique de votre maison, présentent des différences notables dans leur approche et leur portée.
L’audit énergétique offre une analyse approfondie et complète de votre habitation. En plus de fournir un état des lieux détaillé de ses caractéristiques énergétiques, il propose des recommandations spécifiques de travaux visant à améliorer son efficacité énergétique. Ces recommandations sont accompagnées d’estimations de coûts détaillées et d’informations sur les aides financières disponibles, offrant ainsi une vision globale et pragmatique pour l’amélioration énergétique de votre domicile.
En revanche, le second diagnostic se concentre principalement sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre de votre logement. Bien qu’il fournisse une vue d’ensemble de la situation énergétique, son analyse est moins détaillée et ses recommandations sont souvent plus générales.
Si vous envisagez des travaux de rénovation énergétique adaptés à votre domicile, l’audit énergétique est la solution à privilégier. Son approche approfondie vous permet de prendre des décisions éclairées et efficaces pour améliorer l’efficacité énergétique de votre maison, tout en maximisant les économies et les bénéfices environnementaux.
Pourquoi réaliser un audit énergétique de son logement ?
Depuis le 1er avril 2023, il est interdit de vendre des maisons individuelles avec un DPE classé F ou G (passoires thermiques) sans un audit énergétique valide.
À partir du 1er janvier 2024, cet audit devient également obligatoire pour bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’ Rénovation d’Ampleur, destinée aux passoires thermiques classées F et G, afin de financer entièrement les travaux de rénovation énergétique.
À partir du 1er janvier 2025, l’obligation d’audit s’étendra aux maisons et appartements de classe E, et aux classes D à partir du 1er janvier 2034.
L’audit énergétique doit être réalisé à la charge du vendeur avant la mise en vente du logement. Il doit être présenté au futur acquéreur lors de la première visite et inclus en annexe de la promesse de vente ou de l’acte authentique de vente.
Que contient un audit énergétique ?
Le contenu de l’audit est dense, précis et concret. En plus de dresser un état des lieux exhaustif du bâtiment, son objectif principal est de proposer 2 à 3 scénarios de travaux pour améliorer ses performances énergétiques.
Voici un aperçu des éléments inclus dans le rapport d’audit :
Une analyse détaillée du bâtiment sous tous ses aspects : thermiques, système de chauffage, production d’eau chaude sanitaire, ventilation, éclairage.
Une évaluation de la performance énergétique.
Des scénarios de travaux de rénovation énergétique efficaces : chaque scénario est accompagné d’une estimation des économies d’énergie réalisées, de l’impact sur la facture énergétique, du coût des travaux et des aides financières disponibles.
