La réno globale
Qu’est-ce que c’est ?
La rénovation globale implique de mener à bien un ensemble de travaux visant à améliorer les performances énergétiques de votre logement. Cela inclut l’isolation, le chauffage, la production d’eau chaude et la ventilation, tous réalisés simultanément pour optimiser l’efficacité énergétique.
Rénovation globale : l’importance de l’audit énergétique
Pourquoi réaliser un audit énergétique ?
Pour optimiser les performances énergétiques de votre logement, il est essentiel d’identifier ses points faibles. C’est là qu’intervient l’audit énergétique.
Ce diagnostic complet évalue les performances énergétiques de votre habitation et propose des axes d’amélioration. Il examine en détail la structure de votre logement, l’état de son isolation thermique, ainsi que les performances de ses systèmes de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, de ventilation et d’éclairage.
Réaliser un audit énergétique vous fournit deux informations essentielles :
Il offre une vision précise et globale de l’état énergétique de votre maison
Il propose des pistes concrètes pour améliorer les performances énergétiques de votre logement.
Dans quel ordre réaliser les travaux d’une rénovation globale ?
Première étape : les travaux d’isolation thermique
Une isolation thermique obsolète affecte considérablement les performances énergétiques de votre logement. Il est donc crucial de la rénover correctement. Ces travaux peuvent vous permettre de réaliser jusqu’à 65 % d’économies sur vos factures énergétiques.
Dans le cadre de la rénovation globale, vous pouvez isoler :
- Vos combles : Qu’ils soient perdus ou aménagés, une bonne isolation est essentielle car ils représentent 30 % des déperditions thermiques de votre logement.
- Vos murs : Environ 20 % des pertes de chaleur se font par les murs. Vous pouvez les isoler par l’intérieur ou par l’extérieur.
- Vos sols : Ils contribuent à 10 % des ponts thermiques.
👉 L’isolation concerne également vos fenêtres. Les surfaces vitrées représentent environ 15 % des déperditions de chaleur. Remplacez donc vos fenêtres à simple vitrage par du double, voire du triple vitrage pour une meilleure efficacité énergétique.
Deuxième étape : l’installation d’un système de ventilation performant
Lors d’une rénovation globale, il est crucial de porter une attention particulière à la ventilation de votre logement. Pour optimiser cette ventilation, nous recommandons l’installation d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux. Ce système renouvelle l’airambiant et améliore laqualité de l’air intérieur.
L’installation d’une VMC double-flux vous permet de faire jusqu’à 15% d’économies d’énergie !
Elle fonctionne grâce à deux flux d’air :
– L’air frais entre par le toit et est dirigé vers les pièces de vie.
– L’air vicié des pièces humides est évacué par le toit.
Ces deux flux se croisent dans un échangeur thermique, ce qui permet à l’air sortant de préchauffer l’air entrant. Le résultat ? Une réduction significative de votre consommation de chauffage.
Troisième étape : le remplacement de votre système de chauffage
Dites adieu à votre ancienne chaudière énergivore ! Dans le cadre de la rénovation globale, vous avez la possibilité d’installer un système de chauffage performant, économique et fonctionnant aux énergies renouvelables. Voici quelques options :
- La pompe à chaleur : Elle utilise l’air, la terre ou l’eau à proximité de votre logement pour produire du chauffage et de l’eau chaude sanitaire. Grâce à elle, vous pouvez économiser jusqu’à 1 000 € par an sur vos factures.
- La chaudière à gaz à condensation : Cet équipement récupère les fumées de combustion pour les transformer en vapeur d’eau, générant ainsi de la chaleur. Ce système ingénieux permet de réaliser jusqu’à 30 % d’économies sur vos factures.
- La chaudière biomasse : Fonctionnant avec un combustible naturel et renouvelable comme des granulés de bois ou des bûches, cette chaudière vous permet de réduire vos factures de chauffage jusqu’à 30 %.
- Les poêles à granulés de bois ou à bois : Les poêles à granulés de bois offrent un rendement moyen de 85 %, ce qui est idéal pour chauffer votre maison efficacement sans se ruiner.
Quatrième étape : le remplacement de votre système de production d’eau chaude sanitaire
Votre système de production d’eau chaude sanitaire peut être très énergivore. Le remplacer par un système utilisant des énergies renouvelables vous permet de réaliser d’importantes économies :
- Ballon thermodynamique : Ce système utilise les calories présentes dans l’air pour chauffer l’eau, ce qui permet de réduire considérablement votre consommation d’énergie.
- Chauffe-eau solaire individuel : Couplé à des panneaux solaires thermiques, ce système utilise la chaleur du soleil pour chauffer l’eau, vous permettant de réaliser jusqu’à 75 % d’économies.
Rénovation globale : quel retour sur investissement ?
La rénovation globale représente un investissement financier conséquent, mais il est rapidement rentabilisé. Tout d’abord, grâce aux nombreuses aides à la rénovation disponibles, vous pouvez réduire significativement le coût initial de vos travaux. De plus, en réalisant un ensemble de travaux en une seule fois, vous diminuez les “frais annexes” tels que ceux liés à la mise en place d’échafaudages, entre autres.
Ensuite, en améliorant l’efficacité énergétique de votre logement, vous réduisez vos factures. Une maison bien isolée et dotée d’un système de chauffage performant consomme moins d’énergie, ce qui se traduit par des économies substantielles sur vos factures.
Enfin, en entreprenant une rénovation globale, vous pouvez améliorer la classe énergétique de votre habitation, ce qui augmente sa valeur patrimoniale et la rend plus attractive sur le marché immobilier.